Qu’est-ce qu’une GLI ?

contract-1464917_1920

La Garantie Loyers Impayés (appelée GLI) est une assurance privée souscrite par le propriétaire d’un bien locatif. L’assurance s’engage à payer au propriétaire les éventuels loyers impayés ou dégradations du locataire.

 

Quelles garanties pour le propriétaire ?

Les garanties proposées par la GLI, dépendent du contrat, de la société d’assurance et du prix. Le plus souvent, elles couvrent les points suivants :

  • Le recouvrement des loyers impayés en cas de défaillance de paiement du locataire.
  • Les frais de contentieux et de procédure si un litige survient entre le bailleur et le locataire.
  • Les frais de détérioration du logement non couverts par le dépôt de garantie et constatés après le départ du locataire.
  • La compensation de la perte des loyers pendant le temps nécessaire à l’exécution des travaux pris en charge.
  • La perte de revenus occasionnée par la disponibilité du bien en cas de départ sans préavis ou de décès du locataire.

 

A savoir :

Si un bien locatif est soumis à une GLI, le bailleur doit respecter des conditions dans le choix du locataire. En effet, le bailleur peut accepter des profils uniquement en CDI sans période d’essai et qui couvre trois fois le montant du loyer. Sauf, dans le cas d’un étudiant ou d’un apprenti, où un garant sera accepté. C’est au bailleur de s’assurer que le locataire offre les garanties locatives demandées.

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *