Comment réaliser un bon dossier de location ?

21 mars 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Vous êtes sur le point de chercher un nouveau logement ? Le premier réflexe est de préparer votre dossier locatif !

Le marché de la location dans les métropoles et en bord de mer est très  tendu, il faut mettre toutes les chances de son côté pour obtenir le logement qui vous plaît !

Voici les documents indispensables que vous devez réunir pour candidater sur un logement :

  • Photocopie de carte d’identité (ou passeport)
  • Contrat de travail ou attestation employeur qui précise le poste, la rémunération, la date d’entrée et la durée de la période d’essai (si applicable)
  • 3 derniers bulletins de salaire (pour un salarié) ou 2 derniers bilans (pour un travailleur indépendant)
  • 2 derniers avis d’imposition
  • Les 3 dernières quittances de loyer ou la dernière taxe foncière (si propriétaire), ou une attestation d’hébergement
  • RIB (Relevé d’identité Bancaire)

En fonction de votre situation, des documents complémentaires peuvent être demandés par le bailleur. Par exemple, si vous êtes étudiant, un justificatif de scolarité sera nécessaire et vous devrez fournir les documents d’un garant physique comme vos parents.

Si vous souhaitez emménager avec votre conjoint ou un colocataire, il devra fournir les mêmes documents.

Il est important de soigner la présentation de votre dossier. Vos documents doivent être lisibles pour donner envie au bailleur de le consulter. Si vous envoyez votre dossier par mail, privilégiez le format PDF. Évitez le  JPEG : trop lourd et qui freine les bailleurs.

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Je quitte mon logement, quelles démarches dois-je réaliser ?

1 mars 2022Immobilier, Mobilité Géographique

Vous déménagez et ne connaissez pas les démarches à réaliser avant et après le jour J ? Pas de panique, on vous explique tout en 7 étapes !

  • Étape 1 : Informez votre bailleur par une lettre de préavis.

Vous devez informer votre bailleur de votre départ du logement. Vous serez soumis à une durée de préavis de 1 à 3 mois en fonction du motif de déménagement et de votre lieu d’habitation.

Attention : La date du point de départ du préavis commence à la réception du courrier recommandé par le bailleur.

Pour plus de précisions sur le sujet, cliquez-ici !

  • Étape 2 : Préparez vos cartons et sélectionnez un prestataire de déménagement si besoin.

Un prestataire de déménagement peut coûter cher en fonction du volume que vous avez à déménager. Pour tenter de bénéficier des prix les plus attractifs, n’hésitez pas à solliciter des devis comparatifs via une plateforme de déménageurs.

Attention : à certaines périodes de l’année, les déménageurs sont complets très rapidement, il ne faut donc pas tarder à choisir votre prestataire !

Vous pouvez également réaliser votre déménagement vous-même en louant un véhicule utilitaire et faire appel à une plateforme collaborative si vous avez besoin d’un coup de main (comme yoojo ou needhelp par exemple)

  • Étape 3 : Anticipez l’état des lieux de sortie

L’état des lieux de sortie doit s’anticiper. N’hésitez pas à solliciter votre bailleur pour organiser une visite-conseil de pré-état des lieux. Reportez-vous à votre état des lieux d’entrée et si vous constatez quelques dégradations dans votre logement, il faut les réparer avant le jour de votre état des lieux de sortie, au risque que cela soit déduit de votre dépôt de garantie.

Pour savoir comment se déroule la restitution du dépôt de garantie, cliquez-ici.

  • Étape 4 : Résiliez vos contrats domestiques : eau, gaz et électricité

Cette étape ne peut être réalisée qu’une fois l’état des lieux de sortie effectué, car vous devrez communiquer le relevé des compteurs. Il faut vous rapprocher de votre fournisseur pour effectuer la résiliation. Chez certains fournisseurs, cette démarche peut s’effectuer en ligne sur votre compte client, sinon il faut directement les contacter par téléphone.

  • Étape 5 : Résiliez ou transférez votre assurance habitation

Cette étape ne peut être réalisée qu’une fois l’état des lieux de sortie effectué, car vous devrez communiquer à votre assureur la copie de votre état des lieux de sortie pour que la résiliation soit effective. Vous devrez souscrire ensuite un autre contrat d’assurance habitation pour votre nouveau logement. Il est obligatoire d’être couvert par une assurance habitation dès le premier jour de date d’effet du bail de votre nouveau logement.

  • Étape 6 : Transférez votre box Internet et votre ligne téléphonique.

Pour cette étape, rapprochez-vous de votre opérateur. Ce dernier vous proposera de transférer votre box Internet et votre ligne téléphonique directement vers l’adresse de votre nouveau logement.

Attention, il faut noter que le transfert peut prendre plusieurs semaines dans certains cas, tout dépend de votre opérateur.

  • Étape 7 : Pensez à faire un transfert de courrier

Nous vous recommandons de faire un transfert de courrier auprès de La Poste pour ne perdre aucun de vos courriers après votre déménagement, mais ce service est payant.

L’autre solution est de prévenir chacun des organismes qui vous envoient du courrier de votre changement d’adresse. Il faut notamment penser à avertir les institutions publiques, telles que les impôts, la sécurité sociale, la CAF, la banque, Pole emploi, …

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Aménager son poste de travail : nos conseils et astuces !

19 janvier 2022Immobilier, Mobilité Géographique
Screenshot

En moyenne, un français dans la vie active passe 35h de sa semaine au travail, d’où l’importance de l’aménagement de son poste de travail. Nous sommes très nombreux à passer du temps devant un ordinateur ! Pour vous permettre de travailler dans les meilleures conditions, nous avons listé quelques conseils. 

  • Désencombrer son bureau

Papiers qui trainent, il n’est pas possible de travailler de manière efficiente si nous passons 5 minutes à chaque fois pour trouver un document

La première chose à faire est de désencombrer son bureau ! Vous y verrez plus clair autant devant vous que dans vos idées !

  •  Optimiser les différents réglages

Cette astuce est simple  mais bon nombre d’entre nous n’y prêtent pas attention. L’institut national de recherche et de sécurité (INRS) prévient sur les différents risques au travail comme les TMS (troubles musculosquelettiques) et la fatigue visuelle (liée aux écrans d’ordinateurs). Travailler sur écran sollicite les muscles de la nuque, des épaules, de la région lombaire, des poignets et des mains l’une des cause est une posture statique maintenue pendant de longues périodes, et des mouvements répétitifs des doigts. Prenez quelques minutes pour veiller à régler votre siège correctement , la hauteur par rapport à  votre écran ainsi que l’inclinaison de votre dossier (idéalement à 90°). N’oubliez pas les réglages de votre ordinateur, luminosité, inclinaison, … L’objectif : être confortable !

Petit tips : à la fois accessoire de mode et très utile, les lunettes anti-lumière bleue pour réduire l’impact visuel des écrans !

  • Favoriser la lumière naturelle

Si vous pouvez choisir votre emplacement, optez pour un bureau situé à proximité d’une source de lumière naturelle. La lumière naturelle  a des effets positifs sur notre corps et notre esprit. Elle nous aide à mieux se concentrer, réduit les facteurs de stress et influe sur notre humeur !

  • Personnaliser son espace de travail

Petites plantes, photos, bibelots décoratifs, tout est bon pour personnaliser votre espace de travail ! Il est important de se l’approprier afin de se sentir comme à la maison ! Les plantes vertes, en plus d’être un bel élément de décoration, rendent l’atmosphère plus chaleureuse et ont également un rôle antipollution ce qui permet d’assainir votre espace ! La personnalisation permet également d’adopter une ambiance chaleureuse et réconfortante !

Depuis la crise sanitaire, le télétravail s’est vulgarisé. Il  permet de limiter la propagation de la covid, et présente de nombreux avantages : autonomie, flexibilité, … Cependant, il faut veiller à dissocier travail et vie personnelle, surtout à domicile. Nous vous conseillons  (si vous le pouvez) de dédier un espace au télétravail et de vous y tenir uniquement pendant vos heures d’activité ! N’oubliez pas également le droit à la déconnexion pour éviter une surcharge mentale constante !

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L’aide Mobili-Pass s’est arrêtée le 30 juin 2023

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